391 Rue du Beaujolais, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 26.67 % à celui du n°369 et de n°349.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Rue du Beaujolais, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 601 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 508 mètres
Ventes au 391 Rue du Beaujolais
Les 4 ventes au 391 Rue du Beaujolais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Rue du Beaujolais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 391 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 391 Rue du Beaujolais se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Rue du Beaujolais par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Rue du Beaujolais se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 2.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Rue du Beaujolais à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 391 Rue du Beaujolais est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
