487 Rue du Beaujolais, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°473 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°429.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Rue du Beaujolais, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 18 parkings - 814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 508 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 409 mètres
Ventes au 487 Rue du Beaujolais
Les 6 ventes au 487 Rue du Beaujolais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 487 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 487 Rue du Beaujolais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°487 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 487 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 487 Rue du Beaujolais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Rue du Beaujolais par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Rue du Beaujolais se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 3.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Rue du Beaujolais à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 487 Rue du Beaujolais est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
