1408 Rue Edouard Herriot, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1408 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1411 et de n°1445.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1408 Rue Edouard Herriot, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Centre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 484 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 479 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 876 mètres
- - Ecole primaire Mairie à 321 mètres
Ventes au 1408 Rue Edouard Herriot
Les 2 ventes au 1408 Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1408 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1408 Rue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1408 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1408 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1408 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 1408 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 1408 Rue Edouard Herriot se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1408 Rue Edouard Herriot par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1408 Rue Edouard Herriot se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 8.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1408 Rue Edouard Herriot à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 1408 Rue Edouard Herriot est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
