1191 Route Nationale, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1191 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1194 et de n°1184.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1191 Route Nationale, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 377 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 400 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1191 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1191 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1191 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1191 Route Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1191 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1191 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1191 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1191 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 1191 Route Nationale se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1191 Route Nationale par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 1191 Route Nationale se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1191 Route Nationale à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 1191 Route Nationale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
