1211 Route Nationale, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1211 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1245 bis et de n°1200.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1211 Route Nationale, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 408 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1211 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1211 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1211 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1211 Route Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1211 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1211 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1211 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1211 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 1211 Route Nationale se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1211 Route Nationale par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 1211 Route Nationale se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 15.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1211 Route Nationale à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 1211 Route Nationale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
