1764 Route Nationale, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1764 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1734 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1708.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1764 Route Nationale, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 921 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 792 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1764 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1764 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1764 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1764 Route Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1764 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1764 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1764 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1764 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1764 Route Nationale se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1764 Route Nationale par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 1764 Route Nationale se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 33.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1764 Route Nationale à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 1764 Route Nationale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
