321 Rue des 2 Ponts, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², identique à celui du n°332 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue des 2 Ponts, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 691 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 737 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 356 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue des 2 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue des 2 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue des 2 Ponts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 321 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 321 Rue des 2 Ponts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue des 2 Ponts par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue des 2 Ponts se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue des 2 Ponts à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 321 Rue des 2 Ponts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
