289 Rue du Faubourg, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 289 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue du Faubourg, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 558 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 639 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue du Faubourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 289 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 289 Rue du Faubourg se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue du Faubourg par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue du Faubourg se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 29.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue du Faubourg à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 289 Rue du Faubourg est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
