2 Chemin d'Orge Combe, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d'Orge Combe, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin d'Orge Combe, 01200 Léaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d'Orge Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d'Orge Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d'Orge Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d'Orge Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Orge Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Orge Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d'Orge Combe dans son marché local
Prix du 2 Chemin d'Orge Combe par rapport à la voie
Sur Chemin d'Orge Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Chemin d'Orge Combe se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d'Orge Combe par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin d'Orge Combe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Léaz et 44.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin d'Orge Combe à Léaz
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin d'Orge Combe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léaz a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 28.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 2 Chemin d'Orge Combe à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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