10 Combe Gerle, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Combe Gerle, affiche un prix moyen de 4 751 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Combe Gerle, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Léaz.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Combe Gerle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Combe Gerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Combe Gerle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Combe Gerle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Combe Gerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Combe Gerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Combe Gerle dans son marché local
Prix du 10 Combe Gerle par rapport à la voie
Sur Combe Gerle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 10 Combe Gerle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Combe Gerle par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Combe Gerle se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 66.7 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au 10 Combe Gerle à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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