2 Impasse de la Boutique, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Boutique, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1812,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Boutique, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1812, situé dans le quartier Léaz.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Boutique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Boutique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boutique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boutique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Boutique dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Boutique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boutique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Impasse de la Boutique se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Boutique par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Boutique se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Léaz et 9.26 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 2 Impasse de la Boutique à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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