4 les Népliers, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 les Népliers, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 les Népliers, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Léaz.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 519 mètres
Ventes au 4 les Népliers
Une vente a été recensée au 4 les Népliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 les Népliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 les Népliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 les Népliers dans son marché local
Prix du 4 les Népliers par rapport à la voie
Sur les Népliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 4 les Népliers se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 les Népliers par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 les Népliers se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 61.89 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 700 € au 4 les Népliers à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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