8 les Népliers, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 les Népliers, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 les Népliers, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Léaz.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 les Népliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 les Népliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 les Népliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 les Népliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 les Népliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 les Népliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 les Népliers dans son marché local
Prix du 8 les Népliers par rapport à la voie
Sur les Népliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 8 les Népliers se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 les Népliers par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 les Népliers se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 67.05 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 050 € au 8 les Népliers à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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