40 Impasse des Pistes, 01410 Lélex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Pistes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Pistes, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lélex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 20 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sherpa à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 565 mètres
Ventes au 40 Impasse des Pistes
Les 18 ventes au 40 Impasse des Pistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Pistes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Pistes dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Pistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 40 Impasse des Pistes se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Pistes par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des appartements atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Pistes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Lélex et 13.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Pistes à Lélex
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Pistes est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lélex a augmenté de 22.09 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
