2 Rue de la Combe, 01150 Leyment
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Combe, 01150 Leyment
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leyment.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1943 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège de la Plaine de l'Ain à 533 mètres
- - ECOLE DU MUGUET à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue de la Combe se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à Leyment et à Ain
À Leyment, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combe se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Leyment et -40.21 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyment a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2021 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 2 Rue de la Combe à Leyment, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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