229 Rue des Alluets, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Rue des Alluets, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°228 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°255.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Rue des Alluets, 01360 Loyettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 371 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 229 Rue des Alluets
Aucune vente n'a été recensée au 229 Rue des Alluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Rue des Alluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Rue des Alluets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Rue des Alluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Rue des Alluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Rue des Alluets dans son marché local
Prix du 229 Rue des Alluets par rapport à la voie
Sur Rue des Alluets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 229 Rue des Alluets se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Rue des Alluets par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des maisons atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 229 Rue des Alluets se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 17.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Rue des Alluets à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 229 Rue des Alluets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loyettes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 229 Rue des Alluets à Loyettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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