198 Rue des Verchères, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°190 mais identique à celui du n°184.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue des Verchères, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 808 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2878 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2875 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 463 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue des Verchères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 198 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 198 Rue des Verchères se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue des Verchères par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue des Verchères se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 14.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue des Verchères à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 198 Rue des Verchères est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
