91 Rue des Verchères, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Verchères, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 8 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 437 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Verchères, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 91 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 91 Rue des Verchères se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Verchères par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des Verchères se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 14.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Verchères à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Verchères est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
