283 Rue du Bugey, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Rue du Bugey, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°287 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Rue du Bugey, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 440 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 553 mètres
Ventes au 283 Rue du Bugey
Les 4 ventes au 283 Rue du Bugey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Rue du Bugey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Rue du Bugey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Rue du Bugey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Rue du Bugey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Rue du Bugey dans son marché local
Prix du 283 Rue du Bugey par rapport à la voie
Sur Rue du Bugey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 283 Rue du Bugey se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Rue du Bugey par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue du Bugey se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 21.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Rue du Bugey à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 283 Rue du Bugey est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
