821 Rue du Bugey, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 821 Rue du Bugey, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°810 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°820.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 821 Rue du Bugey, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loyettes.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 300 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 821 Rue du Bugey
Aucune vente n'a été recensée au 821 Rue du Bugey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 821 Rue du Bugey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 821 Rue du Bugey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 821 Rue du Bugey dans son marché local
Prix du 821 Rue du Bugey par rapport à la voie
Sur Rue du Bugey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 821 Rue du Bugey se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 821 Rue du Bugey par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des maisons atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 821 Rue du Bugey se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 10.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 821 Rue du Bugey à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 821 Rue du Bugey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loyettes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
