248 Rue Emile Guichard, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Emile Guichard, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°252 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°234.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Emile Guichard, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 333 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue Emile Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue Emile Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Emile Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Emile Guichard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Emile Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Emile Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Emile Guichard dans son marché local
Prix du 248 Rue Emile Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 248 Rue Emile Guichard se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Emile Guichard par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Emile Guichard se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 10.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Emile Guichard à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Emile Guichard est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
