38 Rue de la Fontaine, 01300 Magnieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 724 €

de 1 243 € à 2 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Fontaine, 01300 Magnieu, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°189 et de 0.12 % à celui du n°191.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 38 Rue de la Fontaine, 01300 Magnieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1802 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Ventes au 38 Rue de la Fontaine

Les 0 ventes au 38 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 38 Rue de la Fontaine se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Fontaine par rapport à Magnieu et à Ain

À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Fontaine se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -36.55 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Verger, 01300 Magnieu(1,886 €)

Chemin de la Charcotte, 01300 Magnieu(1,888 €)

Route du Muzin, 01300 Magnieu(1,733 €)

Route de Musin, 01300 Magnieu(1,730 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.