34 Ruelle des Granges, 01300 Marignieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Ruelle des Granges, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1702,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Ruelle des Granges, 01300 Marignieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1702, situé dans le quartier Marignieu.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Ruelle des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Ruelle des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Ruelle des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Ruelle des Granges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Ruelle des Granges dans son marché local
Prix du 34 Ruelle des Granges par rapport à la voie
Sur Ruelle des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 34 Ruelle des Granges se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Ruelle des Granges par rapport à Marignieu et à Ain
À Marignieu, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Ruelle des Granges se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Marignieu et -42.74 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignieu a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 34 Ruelle des Granges à Marignieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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