4 Rue du Centre, 01100 Martignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Centre, 01100 Martignat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Martignat.
1 niveau - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1163 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 4 Rue du Centre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Centre se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Martignat et -31.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Centre à Martignat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Centre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martignat a baissé de 23.7 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 4 Rue du Centre à Martignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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