11 Avenue du Docteur Berthier, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Berthier, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 31.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Berthier, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier L'Horloge.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2831 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 253 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 324 mètres
- - Collège Vaugelas à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine-St Jean Bosco à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Docteur Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Docteur Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur Berthier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Berthier dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Berthier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Berthier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 11 Avenue du Docteur Berthier se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Berthier par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Docteur Berthier se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Meximieux et -2.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Berthier à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Berthier est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
