14 Avenue du Docteur Boyer, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Docteur Boyer, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Docteur Boyer, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1022 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2134 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3015 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2968 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 127 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 500 mètres
- - Collège Vaugelas à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 208 mètres
Ventes au 14 Avenue du Docteur Boyer
Les 5 ventes au 14 Avenue du Docteur Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Docteur Boyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Docteur Boyer dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Docteur Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 14 Avenue du Docteur Boyer se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Docteur Boyer par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Docteur Boyer se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 35.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Docteur Boyer à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Docteur Boyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
