35 Avenue du Docteur Boyer, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Docteur Boyer, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Docteur Boyer, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chevrotières à 114 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 479 mètres
- - Collège Vaugelas à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine-St Jean Bosco à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Docteur Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Docteur Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Docteur Boyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Docteur Boyer dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Docteur Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 35 Avenue du Docteur Boyer se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Docteur Boyer par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Docteur Boyer se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 26.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Docteur Boyer à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Docteur Boyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
