48 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 26.36 % à celui du n°43 et de 5.94 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 199 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 663 mètres
- - Collège Vaugelas à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Genève, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 48 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 48 Rue de Genève se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Genève par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Genève se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 10.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Genève à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Genève est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
