64 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1517 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 127 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 750 mètres
- - Collège Vaugelas à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de Genève, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 64 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 64 Rue de Genève se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de Genève par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Rue de Genève se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Meximieux et -9.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de Genève à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de Genève est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
