44 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 33 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2167 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2163 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2164 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2165 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2161 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2169 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2168 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2678 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 165 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 657 mètres
- - Collège Vaugelas à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 570 mètres
Ventes au 44 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 44 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 44 Rue de Lyon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lyon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 9.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lyon à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lyon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
