19 Rue des Maisons Neuves, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Maisons Neuves, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 104 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 948 mètres
- - Collège Vaugelas à 948 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 330 mètres
Ventes au 19 Rue des Maisons Neuves
Les 2 ventes au 19 Rue des Maisons Neuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Maisons Neuves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 19 Rue des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 19 Rue des Maisons Neuves se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Maisons Neuves par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Maisons Neuves se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 1.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Maisons Neuves à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Maisons Neuves est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
