2 Rue du Fouilloux, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fouilloux, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fouilloux, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 206 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 217 mètres
- - Collège Vaugelas à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine-St Jean Bosco à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fouilloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fouilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fouilloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fouilloux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fouilloux par rapport à la voie
Sur Rue du Fouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue du Fouilloux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fouilloux par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fouilloux se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 14.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fouilloux à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fouilloux est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
