10 bis Rue du Guichardet, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Guichardet, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Guichardet, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2031 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavagnieux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire La Bovagne à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Guichardet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Guichardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Guichardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Guichardet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Guichardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Guichardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Guichardet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Guichardet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 10 bis Rue du Guichardet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Guichardet par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Guichardet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 15.2 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Guichardet à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Guichardet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
