22 Montee des Cedres, 01660 Mézériat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montee des Cedres, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montee des Cedres, 01660 Mézériat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mézériat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Mézériat à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bayards à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montee des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montee des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montee des Cedres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Montee des Cedres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montee des Cedres dans son marché local
Prix du 22 Montee des Cedres par rapport à la voie
Sur Montee des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 22 Montee des Cedres se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montee des Cedres par rapport à Mézériat et à Ain
À Mézériat, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montee des Cedres se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Mézériat et 33.24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montee des Cedres à Mézériat
Le loyer moyen estimé au 22 Montee des Cedres est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Mézériat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mézériat a augmenté de 52.6 % sur 1 an et augmenté de 115.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 843 €/m² au premier semestre 2021 à 1 869 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
