704 Impasse des Lilas, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Impasse des Lilas, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 168 mètres
- - Miribel à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 186 mètres
Ventes au 704 Impasse des Lilas
Les 5 ventes au 704 Impasse des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Impasse des Lilas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°704 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 704 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 704 Impasse des Lilas se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Impasse des Lilas par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Impasse des Lilas se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Miribel et 2.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Impasse des Lilas à Miribel
Le loyer moyen estimé au 704 Impasse des Lilas est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
