419 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Route de Rillieux, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°297 et de n°275.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rillier Centre à 306 mètres
- - Miribel à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 850 mètres
- - Ecole primaire à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 419 Route de Rillieux
Aucune vente n'a été recensée au 419 Route de Rillieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 419 Route de Rillieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 419 Route de Rillieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Route de Rillieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Route de Rillieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Route de Rillieux dans son marché local
Prix du 419 Route de Rillieux par rapport à la voie
Sur Route de Rillieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 419 Route de Rillieux se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 419 Route de Rillieux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 419 Route de Rillieux se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 47.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Route de Rillieux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 419 Route de Rillieux est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
