204 Rue de la Chanal, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de la Chanal, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°180 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue de la Chanal, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1065 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Ferrari à 42 mètres
- - Miribel à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue de la Chanal
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue de la Chanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue de la Chanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue de la Chanal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue de la Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue de la Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de la Chanal dans son marché local
Prix du 204 Rue de la Chanal par rapport à la voie
Sur Rue de la Chanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 204 Rue de la Chanal se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de la Chanal par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de la Chanal se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 43.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue de la Chanal à Miribel
Le loyer moyen estimé au 204 Rue de la Chanal est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
