261 Rue du Trêve, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Trêve, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°200 et de n°224.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Trêve, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 727 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 44 mètres
- - Miribel à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 158 mètres
- - Collège Anne Frank à 158 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Trêve
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Trêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Trêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Trêve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Trêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Trêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Trêve dans son marché local
Prix du 261 Rue du Trêve par rapport à la voie
Sur Rue du Trêve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 261 Rue du Trêve se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Trêve par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Trêve se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 28.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Trêve à Miribel
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Trêve est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
