260 b Rue de Macon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 b Rue de Macon, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°44 ter et de n°53.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 b Rue de Macon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 260 b Rue de Macon
Aucune vente n'a été recensée au 260 b Rue de Macon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 b Rue de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 b Rue de Macon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 b Rue de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 b Rue de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 b Rue de Macon dans son marché local
Prix du 260 b Rue de Macon par rapport à la voie
Sur Rue de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 260 b Rue de Macon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 b Rue de Macon par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 b Rue de Macon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 5.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 b Rue de Macon à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 260 b Rue de Macon est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
