25 Rue de Saint-trivier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Saint-trivier, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°38 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Saint-trivier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Ventes au 25 Rue de Saint-trivier
Une vente a été recensée au 25 Rue de Saint-trivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Saint-trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Saint-trivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saint-trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Saint-trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Saint-trivier dans son marché local
Prix du 25 Rue de Saint-trivier par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 25 Rue de Saint-trivier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Saint-trivier par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Saint-trivier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 5.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Saint-trivier à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Saint-trivier est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.13 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
