45 Rue de Saint-trivier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint-trivier, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Saint-trivier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Ventes au 45 Rue de Saint-trivier
Une vente a été recensée au 45 Rue de Saint-trivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint-trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint-trivier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint-trivier dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint-trivier par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 45 Rue de Saint-trivier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint-trivier par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Saint-trivier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 1.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Saint-trivier à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Saint-trivier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.13 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
