68 Rue des Fleuralies, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue des Fleuralies, affiche un prix moyen de 2 890 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue des Fleuralies, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 28 parkings - 667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 81 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Ventes au 68 Rue des Fleuralies
Les 5 ventes au 68 Rue des Fleuralies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue des Fleuralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue des Fleuralies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Fleuralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Fleuralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue des Fleuralies dans son marché local
Prix du 68 Rue des Fleuralies par rapport à la voie
Sur Rue des Fleuralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 68 Rue des Fleuralies se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue des Fleuralies par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue des Fleuralies se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 9.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue des Fleuralies à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 68 Rue des Fleuralies est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
