56 Rue des Minimes, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Minimes, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Minimes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 56 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 56 Rue des Minimes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Minimes par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Minimes se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 7.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Minimes à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Minimes est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
