4 Montée du Grapillon, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Grapillon, affiche un prix moyen de 1 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Grapillon, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 1244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée du Grapillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée du Grapillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Grapillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée du Grapillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Grapillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Grapillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Grapillon dans son marché local
Prix du 4 Montée du Grapillon par rapport à la voie
Sur Montée du Grapillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 Montée du Grapillon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Grapillon par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Grapillon se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Grapillon à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Grapillon est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
