14 Rue de la Ville, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Ville, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 1226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 972 mètres
Ventes au 14 Rue de la Ville
Les 4 ventes au 14 Rue de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 14 Rue de la Ville se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Ville par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Ville se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 43.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Ville à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Ville est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
