2 c Rue de la Ville, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 d et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de la Ville, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 1268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 1024 mètres
Ventes au 2 c Rue de la Ville
Une vente a été recensée au 2 c Rue de la Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 c Rue de la Ville se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Ville par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de la Ville se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 45.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de la Ville à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de la Ville est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
