11 Rue des Narcisses, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Narcisses, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 949 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 618 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 11 Rue des Narcisses se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Narcisses par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Narcisses se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 4.5 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Narcisses à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Narcisses est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal-la-Cluse a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
