2 Rue des Narcisses, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Narcisses, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 526 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 2 Rue des Narcisses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Narcisses se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Narcisses à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Narcisses est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
