4 Rue des Savoies, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Savoies, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°8 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Savoies, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 18 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Savoies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Savoies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Savoies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Savoies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Savoies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Savoies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Savoies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Savoies par rapport à la voie
Sur Rue des Savoies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 4 Rue des Savoies se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Savoies par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Savoies se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 39.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Savoies à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Savoies est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
