4 Rue du Docteur Rossand, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Rossand, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Rossand, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 873 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 419 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Rossand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Rossand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Rossand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Rossand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Rossand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Rossand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Rossand dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Rossand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rossand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue du Docteur Rossand se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Rossand par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Rossand se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 35.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Rossand à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Rossand est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 25.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
